"PASOS Y MODELOS SOBRE CóMO SE CALCULA LA PAGO MENSUAL DE UNA HIPOTECA DE TIPO FIJO"

"Pasos y modelos sobre cómo se calcula la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"

"Pasos y modelos sobre cómo se calcula la pago mensual de una hipoteca de tipo fijo"

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"Si estás considerando firmar un préstamo hipotecario o estás en búsqueda de uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.

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¿De qué manera se organizan las cuotas de una hipoteca?


En España, el método predominante para amortizar una hipoteca es mediante el sistema francés, el cual organiza los pagos de la siguiente manera:

  • Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.

  • A medida que pasan los meses, se reduce el interés y aumenta la amortización del capital.


Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Cómo calcular la cuota de una hipoteca fija usando la fórmula


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Capital prestado por el banco.

  • i: Interés nominal anual (TIN) dividido entre 12 meses.

  • n: Cantidad de pagos mensuales en total.


A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

Ejemplo para calcular la cuota de tu hipoteca fija en 2023


Supón que quieres calcular la cuota mensual de una hipoteca fija con estos datos:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 meses, es decir, 30 años.

  • Interés mensual: 3% anual de TIN, equivalente a un 0.25% mensual.


Aplicando la fórmula con estos datos, el pago mensual sería de unos 632,41 €.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija


Para hacer el cálculo en Excel, puedes usar la siguiente fórmula:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Ejemplo de uso:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, es posible añadir variables adicionales, como el valor residual tras el último pago y si los pagos se efectúan al inicio o al final de cada periodo.

Cómo usar un simulador online para calcular tu hipoteca


Para facilitar el cálculo, puedes optar por un simulador leer más online. Estas herramientas consideran todas las variables relevantes y proporcionan un cálculo automático y aproximado de tus cuotas mensuales. Explora nuestro simulador de gastos de hipoteca online y gratuito para obtener una estimación rápida y fácil.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?


Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."

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